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A veces no somos conscientes de lo que influyen los colores en nuestro estado de ánimo, tanto es así, que dentro de las diferentes terapias alternativas, existe la cromoterapia, es decir, el uso del color para mejorar la salud e incluso tratar enfermedades.

Teniendo en cuenta que el dormitorio es uno de los sitios donde termina nuestra jornada y vamos a dormir, deberíamos encontrar cierta relajación y descanso en ese lugar, para ello, es imprescindible crear un ambiente agradable y tranquilo.  Desde Apialia Costa Sur te dejamos una selección de los mejores colores para decorar tu dormitorio.

Los colores se dividen en colores fríos y colores cálidos, pues son los primeros, los colores fríos, los que, en general, favorecen el descanso, estos son algunos ejemplos:

Azules: en todas sus gamas, desde el azul medio, que es el más indicado, al azul claro y pasando incluso por el azul oscuro, ya que cualquiera de los tonos de este color sirve para crear un ambiente relajante.

• Verdes: el verde medio sería la segunda opción como color relajante, aunque al igual que pasa con los azules, casi todos los tonos y matices de los verdes (verde oliva claro, verde grisáceo…) consiguen crear un dormitorio elegante y un ambiente relajado.
• Malvas y lilas: estos tonos combinados con blanco también resultan muy relajantes.
• Gris: es un tono neutro que combinado con los colores adecuados, no solo aporta relajación sino también sofisticación a nuestra decoración.
• Arena y beige: aunque estén en la parte de los colores fríos del círculo cromático, son junto con el gris, colores neutros que se pueden adaptar a cualquier decoración y que ayudan a crear una atmósfera agradable y relajante.

Si no te atreves a pintar todas las paredes de un color específico porque no quieres tener la casa con diferentes tonalidades, siempre puedes usar el blanco de base y ayudarte con los textiles y la decoración en estos tonos para darle un toque cálido y acogedor a tu dormitorio.

Si eres un apasionado del café seguro que no te conformas con ir a una buena cafetería sino que te gustaría poder disfrutar de una buena taza de café en tu propia casa, por eso desde Apialia Costa Sur te vamos a dar algunas ideas para montar tu coffee corner en casa.

El coffee corner, es eso, un rincón en tu casa que no tiene porqué ser especialmente grande y en el que, con algunos elementos, podrás crear ese sitio especial para poder preparar un buen café:

• Un mueble para poder guardar y tener a mano todo lo que necesites para prepararte el café. Si no tienes demasiado espacio, siempre puedes utilizar un rincón de la cocina, puedes usar un par de baldas de madera y equiparlo con los demás elementos.
• La cafetera que es la pieza fundamental del coffee corner, hay muchos modelos donde elegir una cafetera italiana, cafetera de cápsulas o una espresso, dependiendo del tipo de café que más te guste.
• Para que todo quede armónico, elige un juego de tazas que encaje con el estilo que le vas a dar al coffee corner.
• Además de señalizar el coffee corner con algún letrero, es interesante que utilices una decoración específica para diferenciarlo del resto de la cocina o del lugar donde lo ubiques, como por ejemplo, azulejos adhesivos o alguna lámina con elementos relacionados con el café.
• Dependiendo del estilo de tu cocina, tendrás que equipar el coffee corner con botes de diferentes estilos donde poder guardar el café, el azúcar, la miel… asimismo si utilizas cafetera de cápsulas, es mejor tenerlas disponibles y en orden en un organizador.

El coffee corner no solo se limita a la cocina, sino que puede estar en el salón, bien utilizando una pared o con un carrito o mesa camarera, lo importante es que sea bonito pero discreto y que siempre puedas acudir a este sitio para disfrutar de una buena taza de café.

Cualquier empresa que quiera conseguir un buen nivel organizacional y cumplir sus objetivos, sabe la importancia que tiene el trabajo en equipo. En el sector inmobiliario en particular, es algo fundamental para que haya un equilibrio dentro de la empresa y un buen ambiente de trabajo.

La base para poder conseguir un buen equipo en una agencia inmobiliaria es contar con un departamento de Recursos Humanos competente, que sepa reclutar y seleccionar a agentes inmobiliarios expertos, pero el trabajo no queda aquí, ya que esos agentes tienen que tener conocimientos y competencias definidas para poder desarrollar su trabajo correspondiente dentro del equipo y de las actividades diarias de la agencia inmobiliaria.

Otro factor determinante para hacer equipo es la figura del líder como guía de trabajo, consiguiendo transmitir la filosofía y los valores de la empresa a cada uno de los agentes que la conforman, de manera que sean capaces de desarrollar un sentido de pertenencia a la empresa, y por supuesto, que haya una sinergia positiva entre todos.

Para conseguir un buen ambiente de trabajo el líder y el departamento de recursos humanos, tienen que apostar por el desarrollo individual de cada uno de sus miembros, por medio de formación continua y la supervisión constante, para que cada miembro del equipo sepa que cuenta con la confianza de un grupo de personas que puede ayudarle  a desarrollar su trabajo diario y a solventar cualquier duda o problema que pueda encontrarse en el camino, de manera que todos y cada uno de los agentes desarrollen sus competencias personales y permanezcan constantes a la empresa colaborando entre todos y para todos.

En Apialia Costa Sur apostamos por el trabajo en equipo en las agencias inmobiliarias, porque sabemos que esto es determinante para que cada uno cumpla sus funciones dentro de la empresa y que se puedan conseguir los objetivos comunes y los valores a nivel interno, lo que se traduce en un servicio integral y de calidad para los clientes.

Hoy en día no hay nadie que pueda imaginarse cómo podría ser la vida sin la ayuda de las nuevas tecnologías, van tan rápido y nos adaptamos tan fácilmente, que nos parece imposible pensar en un día a día sin ellas. Lo interesante es que se pueden aplicar a todos los sectores y que cualquier empresa en mayor o en menor medida, puede beneficiarse de sus avances. En Apialia Costa Sur sabemos que el sector inmobiliario apuesta por la innovación y el progreso, y aquí resumimos las tecnologías qué más está utilizando nuestro sector.

Realidad virtual

La realidad virtual se está convirtiendo en uno de los avances más utilizados por el sector inmobiliario. Por un lado, tenemos los asistentes virtuales que aparecen en las páginas web de las principales agencias inmobiliarias y que atienden en tiempo real a cualquier usuario que tenga cualquier duda o cuestión, como primer contacto con la empresa. Por otro lado, existe la opción de visitar un inmueble a través de realidad virtual, con el ahorro de coste y tiempo que supone para el comprador y para el vendedor, puesto que el inmueble está disponible todos los días 24 horas y además se ahorran visitas innecesarias.

Drones para fotografía Aérea

El uso de los drones también es útil a la hora de ver y visitar un inmueble, ya que a través de la fotografía aérea se puede visualizar la ubicación exacta de una vivienda y por lo tanto, conocer el entorno y todos los servicios que hay alrededor, del mismo modo y en el caso de que se trate de una construcción de obra nueva, el uso de los drones permitirá visualizar los trabajos durante la construcción.

Geolocalización

Es otra de las novedades en el sector inmobiliario y que permite que puedas rastrear cualquier vivienda o inmueble desde tu ubicación virtual y desde el lugar en el que te encuentres sin introducir datos ni filtros.

Uso del Blockchain

El Blockchain es una tecnología que permite facilitar y conseguir una mayor seguridad en las transacciones financieras, como por ejemplo, operaciones de compraventa o  solicitud de hipotecas realizadas de forma virtual.

Una de las cosas fundamentales para poder acertar con la elección de un inmueble y conseguir nuestro objetivo de ventas es conocer a nuestro comprador. Por eso, antes de preparar cualquier dossier o de enseñar cualquier propiedad, es importante que hagamos una serie de preguntas para evitar una pérdida de tiempo tanto por nuestra parte como para el propio cliente.

En Apialia Costa Sur te explicamos cuáles son las preguntas que tiene que hacer un agente inmobiliario a un futuro comprador.

¿Quién es nuestro comprador?

Se trata de una pregunta muy amplia en la que no solo nos tenemos que interesar por su nombre y sus datos personales, sino también de dónde viene (en el caso de que pueda venir de otro lugar o de un país extranjero), si conoce la ciudad, si va a comprar una vivienda para uso personal o para segunda residencia, si viene solo, en pareja o con familia, etc. Porque toda esta información es muy importante para enfocarnos en un tipo de propiedad determinada.

¿Cuál es su presupuesto?

Una vez que conocemos todas las características personales y familiares del comprador, tenemos que saber de cuánto dinero dispone para poder comprar una vivienda, teniendo en cuenta que no solo va a tener que hacer frente al pago del inmueble sino también a los gastos de compraventa, lo que nos llevaría a una tercera pregunta.

¿Va a necesitar financiación?

Si nuestro comprador no va a poder adquirir el inmueble al contado, es muy importante conocer todas sus características y el tipo de inmueble que va a comprar para asesorarle y ayudarle a elegir la financiación adecuada y también dependiendo de eso, habrá que presentar una documentación específica, que también tendremos que asegurarnos que se presenta correctamente y en el plazo adecuado.

¿Tiene otro inmueble? (Y de ser así ¿quiere venderlo?)

Es importante conocer si tiene otro inmueble y pretende venderlo para considerar el todos los plazos de compra y ayudarlo para desarrollar también esta transacción de compraventa.

Por último, es muy importante saber qué es lo que le preocupa más de todas estas preguntas, para dejarlo tranquilo con respecto a nuestra gestión y a nuestro asesoramiento.

Siempre que pensamos en plantas para decorar nuestro hogar, se nos viene a la mente épocas de verano o de calor, que es cuando nos apetece estar en contacto con la naturaleza, pero existen plantas de invierno que pueden ayudar a adornar tanto nuestro jardín o balcón como el interior de nuestra vivienda y que nos ayudan a mantener la naturaleza también en estos meses de frío. Desde Apialia Costa Sur te mostramos algunas plantas de invierno para que las incluyas en tu casa en esta época del año.

Plantas de interior

• Violeta africana: es una planta de interior muy resistente y muy agradecida, si la pones al sol florecerá más de una vez al año.
• Anturio Rojo: también es una planta muy resistente y fácil de mantener prácticamente todo el año, solo requiere luz indirecta y mantener la tierra humedecida.
• Cactus: los cactus son siempre una buena opción para mantener plantas dentro de tu hogar, requieren muy poco cuidado ya que lo único que necesitan es sol.

Plantas de exterior

• Geranios: son unas plantas que resisten muy bien al frío y que necesitan una exposición moderada al sol, además tienen muchos colores y unas flores con pétalos en forma de lengüeta que crecen en racimos, muy bonitas para decorar tu terraza o tu balcón.
• Violetas persas o de los Alpes: estás plantas de color violeta como su propio nombre indica (que pueden tener también un color rosado), son ideales para aguantar climas por debajo de los 15°, lo único que hay que tener en cuenta es que no tengan demasiado sol.
• Hortensias: también resisten muy bien las bajas temperaturas y la poca exposición al sol, son flores en grupos en forma de racimos esféricos y tienen una gama de colores que van del rojo suave al azul profundo.
• Pensamientos: florecen en periodos fríos, incluso resisten a la nieve, y pueden encontrarse en diferentes colores.

Hay plantas para todos los gustos y de todos los colores, la mayoría apenas requiere cuidados, así que no hay excusas para incluirlas en tu hogar.

Debido a que no todo el mundo cuenta con dotes culinarias ni tiempo como para poder gestionar el menú diario de una casa, el mercado ofrece muchas alternativas en forma de robot de cocina que pueden ayudarnos a llevar una alimentación sana e incluso a darnos algún que otro capricho de una forma útil, rápida y fácil, para ello, en Apialia Costa Sur te damos las claves para elegir un buen robot de cocina que pueda facilitarle la vida.

Considerando que el robot de cocina tiene como misión fundamental ayudarnos a cocinar, según el modelo (y el precio) podremos encontrar diferentes formatos que incluyan funciones que sirvan para cortar, picar, amasar, mezclar, freír, cocer, asar, etc.

Asimismo, algunos están especialmente preparados para que puedan realizar las recetas casi sin nuestra supervisión y otros en los que tendremos que estar más pendientes a la hora de cocinar, en cualquier caso, lo más importante a la hora de elegir el robot de cocina es la potencia, ya que eso va a determinar una serie de factores como por ejemplo, los alimentos que se pueden procesar, la velocidad de preparación y la disponibilidad de funciones.

El segundo factor a tener en cuenta es qué tipo de programas ofrece y cómo funciona,  ya que algunos realizan unas tareas más sencillas como freír, hornear, cocer al vapor, etc., pero otros hacen una receta completa donde lo único que tenemos que hacer es introducir los ingredientes y preparar el programa. En el caso de que nos decidamos por  este tipo de modelo, lo ideal es que sea intuitivo para que resulte fácil el cocinado. De hecho, hay robots de cocina que se pueden controlar desde un dispositivo móvil.

El tercer factor es el tipo de recipiente, no solo porque es donde vamos a poner los alimentos, sino para que sea fácil de limpiar, y la capacidad que es importante dependiendo de las personas para las que tengamos que cocinar.

Lo último a tener en cuenta aunque no menos importante es el diseño, y ahí tendremos que tener en cuenta nuestros gustos personales, así como el tamaño para poderlo colocar en la cocina.

A veces cuando pensamos en la decoración de una vivienda no somos conscientes de la importancia que pueden tener algunos objetos que aparentemente son sencillos y simples pero que pueden dar un toque muy especial a nuestro hogar, es justo de lo que ocurre con la elección de las cortinas, que debido a la cantidad de materiales, texturas, colores y formas, a veces no nos resulta tan fácil tomar la decisión. Para ayudarte en tu elección, desde  Apialia Costa Sur, te damos algunos consejos para que elijas bien las cortinas de tu hogar.

Una de las primeras cosas que hay que tener en cuenta para elegir una cortina es la luz, ya que dependiendo de la iluminación natural que entre en la estancia, habrá que decidirse por una cortina más clara o más opaca, porque no solo depende de que queramos que entre más o menos luz en la habitación, sino de lo que queremos que se vea o no, y de las vistas que tengamos fuera.

Otra de las cosas a tener en cuenta para elegir la cortina es el tamaño de la estancia. Si es una habitación pequeña, lo mejor es un estor enrollable, una cortina plegable o cortinas plisadas. Si por el contrario es una habitación grande, podemos colocar cortinas tradicionales con caída vertical, aunque hay otras opciones más minimalistas como estores o paneles japoneses.

Además del tamaño de la estancia, también es importante el tamaño de la propia ventana: si la ventana abre hacia dentro, es mejor una cortina convencional para poderla recoger y abrir completamente la ventana, si es corredera, tienes más opciones para elegir. Si es una ventana que debajo tiene mobiliario mejor optar por cortina técnica tipo enrollable, plisada veneciana o estor plegable. Si es oscilobatiente, tienen que quedar integradas dentro del marco del cristal, por lo tanto, lo mejor es plisada o enrollable.

Siempre hay que tener en cuenta que una buena cortina da calidez a un hogar y determina su estilo, dependiendo del color, del estampado y de la textura, se crearán ambientes más minimalistas, más clásicos o más modernos dependiendo de los gustos personales de cada uno.

Existen dos épocas del año en las que sube la factura de la luz, una es el periodo de verano con el aire acondicionado y la otra, en los meses de invierno cuando empezamos a tirar de la calefacción.

Teniendo en cuenta que este año con la pandemia vamos a pasar incluso mucho más tiempo en casa, es interesante conocer algunos trucos para ahorrar en la calefacción, desde Apialia Costa Sur te damos estos consejos.

1. Revisa la calefacción: el sistema de calefacción tiene que estar a punto antes de que empiece el frío para que no gaste energía innecesaria, lo mejor es purgar los radiadores todos los años para que sean eficientes.
2. Revisa el aislamiento: las puertas, las ventanas, las terrazas o las rejillas, son los lugares por donde más se escapa el aire, revisa que tengan un buen aislamiento y no te olvides de los burletes de las persianas. Si estos elementos no son de buena calidad, quizá es el momento de pensar en invertir en unos nuevos, que aunque en un principio supongan un gasto, a medio-largo plazo saldrán rentables.
3. Usa el termostato mantener una temperatura constante: lo ideal para el invierno es mantener una temperatura de 20º durante el día y 16º por la noche, por eso el mejor momento para ventilar la casa es por la mañana, para no perder calor en horas con la temperatura más alta. Igualmente, evita aumentar la temperatura para calentar más rápido la casa porque el gasto de energía es mucho mayor y realmente no merece la pena.
4. Juega con los textiles tanto en casa como para ti: aprovechando el cambio de estación, es el momento de buscar una decoración más cálida, con textiles de lana, terciopelo, etc., coloca alfombras y aprovecha también las cortinas para mantener el calor durante las horas en que no hay sol. Asimismo, elige una buena ropa para estar por casa, cómoda pero que abrigue, para evitar tener una temperatura demasiado alta y gastar mucha calefacción.

Si sigues estas pautas, seguro que notas el cambio en la próxima factura.

Sabemos que son muchas las personas que se deciden por comprar, vender o alquilar una vivienda pero en realidad, en una inmobiliaria se pueden diferenciar cuatro tipos de clientes. En Apialia Costa Sur te explicamos cuáles son sus principales características.

• Clientes que acceden a su primera vivienda

Este es el grupo de cliente más joven que quiere acceder a su primera vivienda, bien sea porque se marchan a estudiar y necesitan buscar un sitio donde vivir para realizar sus estudios o gente joven que ya han terminado sus estudios o no, pero tienen un puesto de trabajo y se plantean la compra de su primera vivienda.

El tipo de vivienda que buscan suele ser céntrica y que cuente con numerosos servicios, además de que esté cerca, tanto del lugar de estudio como de trabajo.

• Clientes que amplían la familia

Aquí también encontramos una tipología de cliente relativamente joven pero que o bien han estado viviendo de alquiler o bien compró una primera vivienda sin pensar en el medio-largo plazo y sus circunstancias actuales han cambiado y quieren ampliar la familia y por lo tanto, buscan una vivienda más adecuada.

Los clientes de este grupo buscan casas amplias, en barrios tranquilos y adaptados a la vida con niños.

• Clientes que compran una segunda vivienda

Se trata de clientes normalmente de mediana edad, que ya poseen una vivienda en propiedad y disponen de ahorros suficientes como para poder comprarse una segunda residencia en la que poder pasar el tiempo libre y las vacaciones.

Normalmente las casas ideales para este tipo de cliente son más pequeñas y en zonas diferentes donde tienen su primera vivienda.

• Clientes que buscan invertir

En este caso, nos encontramos con una tipología de cliente económicamente solvente, que apuesta por la compra de una propiedad como inversión para sacarle la mayor rentabilidad, normalmente a través del alquiler.

Conocer e identificar el tipo de cliente que tenemos en nuestra inmobiliaria, es fundamental para poder ofrecerle una vivienda adecuada a sus necesidades y que realicemos con éxito la operación de compraventa.