Blog Apialia Barcelona Costa Sur

La limpieza con ozono sirve para desinfectar y eliminar gérmenes, bacterias, malos olores y sustancias perjudiciales.

Ahora que llevamos un tiempo padeciendo la pandemia derivada del coronavirus, todos estamos bastante preocupados con las medidas de seguridad e higiene que debemos seguir y cómo podemos mejorar la limpieza y la desinfección en todos los lugares para evitar la propagación del virus.  En Apialia Costa Sur, te contamos en qué consiste esta limpieza con ozono.

Este ozono del que hablamos para limpieza, no tiene nada que ver con el ozono ambiental, ya que el ozono que se utiliza para limpiar, es incoloro y tampoco tiene olor, ya que se utilizan los ozonizadores.

Es una limpieza que se realiza con un gas que libera el ozono y sanea toda la superficie eliminando todas las bacterias, todos los gérmenes, los malos olores y toda la suciedad que haya en la estancia quedando todo limpio y desinfectado.

Al tratarse de un gas, no deja restos en la superficie, como puede pasar con los productos químicos, por lo tanto, no supone ningún problema para las personas, asimismo, la cantidad de gas que se utiliza para la limpieza con ozono, es completamente inofensiva para cualquier ser humano.

Las ventajas de la limpieza con ozono son:

• Que cuenta con diferentes efectos desinfectantes, entre otros, el efecto bactericida, el virulicida y el efecto fungicida.
• Que se aplica en limpiezas profesionales y sirve para cualquier espacio y superficie, como por ejemplo, limpieza de oficinas, de guarderías, de hospitales y quirófanos, de hoteles, etc.
• Que sirve para purificar el aire, ya que el tratamiento ozonizador permite que el aire se renueve y se purifique, eliminando los malos olores, así como los gérmenes, las bacterias y los virus, además de que previene la aparición de la suciedad.

Si te planteas la idea de hacer una limpieza con ozono en tu casa, lo más recomendable es buscar una empresa especializada de limpieza profesional, y posteriormente puedes incluir un aparato de ozono, de los que venden para uso doméstico, para complementar esa limpieza y mantener tu casa completamente limpia.

El recibidor suele ser uno de los grandes olvidados de la casa, pero después de haber sufrido la pandemia del coronavirus, se ha convertido en un lugar muy importante para evitar que el virus entre en nuestro hogar. Desde Apialia Costa Sur te damos algunas ideas para adaptar tu recibidor ante el covid-19.

Estas son las cosas principales que tenemos que ubicar en el recibidor:

• Bandejas: a ser posible de plástico, para poder colocar todas las cosas que usamos cuando estamos en la calle: las llaves, el monedero, el teléfono móvil, etc., y una vez que las esterilicemos y las limpiemos podremos volver a usarlas.
• Cajas: también de plástico y con tapadera para guardar las mascarillas y los guantes.
• Zapateros: hay que buscar algún hueco para colocar cajas, bolsas o un pequeño mueble que sirva de zapatero, y evitar entrar en casa con los zapatos de la calle.
• Percheros: para poder dejar los bolsos, las chaquetas o incluso las mochilas de los niños.
• Kit desinfectante: También es interesante disponer de un dispensador de gel para lavarnos las manos en cuanto entremos en casa y soltemos los objetos, los hay que se cuelgan en la pared, así siempre están a mano.
• Papelera: con pedal y tapadera, para poder desechar los guantes y mascarillas que no sirvan.
• Contenedores de ropa: la ropa que hayas tenido puesta, será mejor dejarla sin sacudir en algún recipiente especial antes de que puedas lavarla.

No importa si tienes mucho espacio o no, en cualquier caso, el mercado ofrece muchas opciones y hay que disponer de ciertas cosas mínimas para aprovechar cualquier hueco y colocar perchas o algún estante para colocar cajas,  donde podemos depositar todas estas cosas.

Lo fundamental, es intentar no meter en casa nada que hayamos usado en la calle y por supuesto, lavarte las manos con agua y jabón en cuanto llegues. Recuerda que toda precaución es poca, y que es importante que sigamos estas recomendaciones para evitar la propagación del virus.

El éxito o el fracaso de una compraventa depende de muchos factores, pero para un agente inmobiliario, es fundamental preparar el inmueble antes de la visita de los futuros compradores, de modo que se lleven una buena primera impresión para poder conseguir que se interesen por el inmueble y terminen haciendo una oferta.

Desde Apialia Costa Sur te contamos cómo se prepara un inmueble para que la venta sea un éxito.

Preparar un inmueble para su venta

Los agentes inmobiliarios saben que la mejor manera de preparar un inmueble para su venta, es aplicando técnicas de Home Staging, de hecho, hay muchísimas agencias inmobiliarias que incluyen este tipo de preparación entre sus servicios. Las técnicas básicas del Home Staging incluyen: limpieza y orden, redistribución del espacio y despersonalización de la vivienda, con el objetivo de que la vivienda se vea amplia y neutra y que llegue un mayor número de compradores.

Después de preparar el inmueble, es fundamental seguir estos pasos:

• Conocer muy bien el inmueble: hay que controlar cuáles son las características de la vivienda para que en el caso de que nos hagan alguna pregunta, podamos responder sin problemas, para ello, tendremos que tener la documentación actualizada y disponible por si nos la pide algún comprador.
• Preparar la visita: conociendo la vivienda, el agente inmobiliario tiene claro cuáles son los puntos fuertes y cuáles no, lo ideal es enseñar la casa con luz natural y haber preparado todo el inmueble para que esté ordenado y limpio, acorde a todas las técnicas aplicadas previamente.

En el momento de la visita

Procura destacar los puntos fuertes tanto al principio como al final de la visita, si el salón merece la pena, empieza y termina la visita ahí, a ser posible sentados en el caso de que haya muebles, si no, en el mejor lugar de la vivienda, explica con tranquilidad las condiciones a los clientes y pregunta por sus impresiones.

Si sigues estas pautas, la visita será un éxito y los compradores saldrán contentos e interesados desde el primer momento, con lo que aumentarás las probabilidades de conseguir el objetivo final de venta.

 

Aunque a estas alturas del año, y por culpa de la pandemia del coronavirus, aún no sepamos qué es lo que va a pasar durante las fechas de Navidad, nunca está de más repasar cómo ser un buen anfitrión en estos días. Ten en cuenta esta guía que te hemos preparado desde Apialia Costa Sur.

1. Crear un buen ambiente: es lo primero y lo fundamental que tienes que procurar en tu hogar, tener una temperatura adecuada, con una música que no esté demasiado alta para impedir la conversación. Contar con la decoración apropiada y por supuesto, la mesa puesta antes de que lleguen, la comida también tiene que estar preparada, porque cuando lleguen los invitados, un buen anfitrión tiene que estar atendiéndolos.
2. Atiende a tus invitados desde la entrada: el buen anfitrión tiene que serlo desde el primer momento en que llegan los invitados, recogiendo la ropa de abrigo y ofreciendo alguna bebida.
3. Hay que estar atento durante toda la comida: lo normal es haber elegido un menú adecuado, dependiendo de si los comensales tienen alguna intolerancia o algún gusto específico, lo más recomendable es no cocinar algo por primera vez, por si acaso no sale tan bien como pretendes. Durante la cena o el almuerzo hay que estar pendiente de si falta algo en la mesa y de que todos los comensales estén a gusto, en el caso de que haya alguna situación incómoda, lo mejor es derivar la conversación y por supuesto, que todos participen de la charla.
4. Consigue una buena sobremesa: en estos días, lo ideal es poder disfrutar después de la comida o de la cena de una buena sobremesa, que incluya postre, café, infusiones y copas, asimismo, se puede plantear la idea de poner música para bailar o jugar a algo.

Aunque estas fechas son para pasarlas en familia y con amigos, no está de más seguir este protocolo y cuidar todos los detalles para crear un buen ambiente y que todos se sientan cómodos en nuestra casa y en nuestra mesa.

El suelo climatizado es un suelo que regula la temperatura de una superficie, ya sea una vivienda o cualquier espacio, consiguiendo el máximo confort pero con un bajo consumo energético.

Desde Apialia Costa Sur te explicamos en qué consisten los suelos climatizados y qué ventajas ofrecen.

Los suelos climatizados pueden utilizarse en espacios tanto cerrados como semicerrados y sirven tanto para enfriar en verano como para calentar en invierno, estos suelos tan versátiles ofrecen una serie de características:

• Una nivelación perfecta del suelo.
• Tienen muy bajo consumo y por lo tanto consiguen un gran ahorro energético y económico.
• Tienen bajas emisiones de CO2 y no generan polvo ni bacterias puesto que no es aire en movimiento.
• No ofrecen ruido y además se pueden reducir los decibelios por impacto.
• Permiten un diseño libre con acabados que pueden ser de todo tipo: cerámicos, pétreos, cuarzos … , excepto los aislantes térmicos
• Tiene mucha facilidad de montaje y desmontaje y por lo tanto, se pueden trasladar.

Teniendo en cuenta todas estas características, es muy fácil saber qué ventajas ofrecen los suelos climatizados, entre otras:

• Ahorro en la factura de la electricidad: al necesitar una temperatura de agua inferior a la de los radiadores, se consigue un ahorro energético que redunda en la factura de la calefacción.
• Espacios más diáfanos: tanto el calor como el frío llegan a todas las estancias de la casa, sin tener que poner radiadores voluminosos que no solo ocupan mucho espacio, sino que además estropean la decoración.
• Mucho más confort y uniformidad en la calefacción: un sistema de calefacción de aire suele ser más irregular, sin embargo, en los suelos climatizados, la temperatura parte de la superficie y calienta la superficie de una manera uniforme.
• Mayor higiene: al poner suelo climatizado los líquidos y la humedad se secan mucho más rápido, por tanto no proliferan ni hongos ni bacterias ni ácaros. Asimismo, no se levanta polvo y por lo tanto el aire es mucho más limpio, lo que supone un beneficio para la salud.
• Una vivienda revalorizada: las viviendas que tienen calefacción con suelo climatizado, pueden venderse a un precio superior que otras viviendas que no lo tengan.

A todos nos llega la hora en la que estamos deseando independizarnos, poder vivir libremente y por nuestra propia cuenta, pero ser independiente también tiene sus dificultades, sin embargo si planeas y tienes en cuenta ciertas cosas antes de dar el paso, conseguirás que esta nueva etapa de tu vida se convierta en una decisión acertada, estos son los consejos que damos desde Apialia Costa Sur para ese momento en el que decides independizarte.

• La planificación lo es todo: ser independiente es un proceso que tienes que planear para poder conseguir tener éxito en esa nueva etapa que te planteas, por lo que es recomendable preparar una lista de aquellas cosas que vas a necesitar, calculando un presupuesto determinado.
• ¿Cuentas con ahorros?: lo mejor sería tener ciertos ahorros antes de comenzar la independencia, ya que mientras planificas serás consciente de todos los gastos que vas a tener que afrontar, así como de las responsabilidades que tendrás que asumir una vez que vivas por tu cuenta, por lo que será mucho más fácil si puedes contar con ciertos ahorros.
• Es el momento de buscar un hogar: una vez hechos los pasos anteriores, es el momento de buscar un apartamento o piso que se adecúe a tus necesidades. Dependiendo del sueldo y los ahorros, podrás decidir entre comprar o alquilar, aunque el alquiler siempre es una forma de empezar a comprobar cómo puedes organizarte en tu nueva vida. Tanto si compras como si alquilas, esta decisión es bastante importante y tendrás que tener muy en cuenta la ubicación de la vivienda, así como los servicios de los que puedas disponer alrededor.
• No abuses de las compras: a todos nos gusta poner nuestra casa a nuestro gusto, pero en un principio y para evitar demasiados gastos, lo mejor es adquirir cosas básicas, ahora existen muchas ideas para decorar con poco presupuesto pero que sin embargo resultan bastante útiles y bonitas.

No existe una edad ni un momento específico para determinar cuándo independizarte, pero teniendo estas cosas en cuenta, podrás comenzar tu vida cuando quieras.

Llega el otoño y con él, los días más cortos y las rutinas. Aunque este año haya sido más raro y las vacaciones hayan pasado por la nueva normalidad, en general, solemos descuidar un poco la casa en verano, con eso de que salimos y entramos más, por eso, y para empezar a pasar más tiempo en casa, lo mejor será ponerla a punto para la entrada de la nueva estación, estas son las ideas que te dejamos desde Apialia Costa Sur.

Paso 1: limpieza general

Para empezar el otoño con buen pie, no hay nada mejor que hacer una limpieza a fondo, entre la que se incluye, por supuesto, el cambio de armario. Aprovecha para tirar cosas que no te sirvan o para donar aquellas que estén en mejores condiciones y que se puedan aprovechar, tanto cosas de casa como de ropa.  Así tendrás hueco para comprar cosas de temporada.

Paso 2: poner pinceladas de otoño en tu hogar

Este año se llevan los colores ocres, los colores teja, los marrones y los rojos oxidados, así que puedes aprovechar para comprar pequeños complementos o algún mueble que te haga falta en alguno de estos colores y tendrás tu casa a la última.

Asimismo, el otoño se caracteriza por las piñas y los frutos secos, aprovecha para hacer centros de mesa o jarrones con estos elementos y dejar que el otoño entre en tu hogar.

Paso 3: cambio de textiles

Como las temperaturas empiezan a refrescar, lo mejor será que empieces a sacar las mantas finas y los edredones y empezar a cambiar toda la ropa de cama, así como complementos del salón (cojines, plaids, etc.) para los días más frescos.

Paso 4: no te olvides del exterior

Así como vamos cambiando el interior de nuestro hogar, en el caso de que tengas terraza o jardín, tendrás que hacer lo mismo con esta zona de la casa para poder seguir disfrutando de los días buenos de otoño, pero sin pasar frío.

El pasado 22 de septiembre entró en vigor la nueva Ley 11/2020 de 8 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda en Cataluña.

A partir de ahora, se regulará el precio de los alquileres de las viviendas en los 60 municipios catalanes con más de 20.000 habitantes, que tengan un mercado de vivienda tensionado, entre los que se incluyen las cuatro capitales de provincia y casi todas las capitales de comarca, así como las poblaciones del área metropolitana de Barcelona.

El precio se establecerá a partir del Índice de Referencia de precios del alquiler de la Generalitat, que establecerá el coste del metro cuadrado de cada vivienda teniendo en cuenta una serie de criterios: tamaño, ubicación, estado del inmueble, antigüedad, si hay ascensor, si tiene aparcamiento, etc.

La nueva norma afectará a los nuevos contratos y a aquellos que se renueven, que a partir de ahora no podrán superar el precio acordado en el contrato anterior. Si la renta fijada es superior al Índice de Referencia, se tendrá que reducir el precio para ajustarse a ese valor. Por otro lado, los propietarios que tengan rentas por debajo del índice no podrán subirlas.

Solamente se podrá subir el precio del alquiler por encima del índice de referencia en el caso de que se hayan realizado obras en el último año que mejoren la habitabilidad, la seguridad y la eficiencia energética de la vivienda, en cuyo caso se podría aumentar la renta en hasta un 5% por encima del índice. Por otro lado, un propietario que alquile la vivienda a un pariente, y cambie el alquiler a otra persona que no sea pariente, también podrá aumentar la renta.

Es importante tener en cuenta que aquellos propietarios que no sigan la norma, podrán tener una sanción de entre 3.000€ y 90.000€ dependiendo de la gravedad del incumplimiento.

Ya sabemos que un hogar limpio es un hogar sano, pero desde que estamos conviviendo con el coronavirus, esto se convierte en una forma de vida para proteger nuestro hogar y a los nuestros frente a virus y bacterias.

Desde Apialia Costa Sur, os dejamos estos consejos para desinfectar nuestro hogar y dejarlo libre de virus y bacterias.

Con respecto a los productos más recomendados para limpiar y desinfectar, en principio, se puede hacer directamente con jabón o con detergente y agua y luego habrá que usar un producto desinfectante que contenga aproximadamente un 70% de alcohol o lejía.

Hay que poner especial cuidado en no usar este tipo de productos en los dispositivos y cosas más delicadas, como teléfonos móviles y aparatos electrónicos.

No obstante, es fundamental limpiar y desinfectar todas las superficies que tocamos con frecuencia: sillas, mesas, pomos de la puerta, grifos, interruptores, etc, así como los juguetes de los niños. Así como mantener la casa bien ventilada para que en el caso de que haya virus se propague.

Para reducir el riesgo de contagio, hay que lavar la ropa con regularidad y a temperatura lo más caliente posible, dejando secar la ropa completamente y evitando sacudir la ropa para que el virus no se disperse por el aire.

Con el fin de evitar cualquier virus y bacteria en los alimentos, lo mejor es mantener una buena higiene al manipularlos: retirando los envases que no sean necesarios y reciclando los recipientes, lavando los productos no envasados y limpiando los enlatados con algún desinfectante antes de abrirlos.

Por supuesto, durante todos estos procesos es muy importante estar continuamente lavándose las manos con jabón y agua inmediatamente después de todas las cosas que se van limpiando y desinfectando. Así como, aumentar la precaución cuando salimos de casa, usando siempre mascarillas y dejando la ropa y los objetos que se utilizan fuera en algún sitio en la entrada o recibidor, para poder desinfectarlos y limpiarlos en cuanto sea posible y no introducir virus ni bacterias en casa.

La mayoría de las personas que tiene un inmueble, ven en el alquiler la posibilidad de rentabilizar esa inversión, pero para alquilar una propiedad de una manera rápida y eficaz hay que seguir una serie de consejos que te contamos desde Apialia Costa Sur.

• Acertar con el precio: hay que establecer un precio adecuado en comparación con el mercado del alquiler de viviendas actual, por eso siempre es aconsejable pedir asesoramiento a los agentes inmobiliarios, para que nos ayuden a fijar un precio correcto y alquilar lo antes posible.
• Conseguir el inquilino ideal: hay que pensar muy bien qué tipo de inquilino queremos en nuestra vivienda, si preferimos gente joven o familias con niños o incluso si vamos a aceptar mascotas. Por otro lado, es fundamental realizar un estudio de solvencia a cualquiera de los inquilinos que elijamos para tener la seguridad y la tranquilidad de que no vamos a tener problemas con el pago de las mensualidades.
• Darle una buena publicidad: para darle una buena publicidad a tu inmueble, lo primero que tienes que hacer es adecuarla, aplicando técnicas de Home Staging, empezando con mantener un piso limpio y ordenado, arreglando desperfectos y actualizando y mejorando su aspecto, para sacar los puntos fuertes de tu vivienda y dar una muy buena primera impresión, de manera que atraiga el interés de muchos futuros inquilinos. Una vez que tenemos la vivienda en condiciones, habrá que hacer un buen reportaje e incluso un vídeo con el fin de que la gente pueda acceder y visitar nuestra vivienda de manera online a través de un tour virtual. Incluyendo nuestra vivienda en los diferentes portales inmobiliarios y manteniendo una publicidad actualizada conseguiremos llegar a un gran número interesados.

A partir de aquí habrá que estar disponible para cualquier llamada o visita de algún futuro inquilino.

Para conseguir asesoramiento completo y alquilar de una manera rápida y eficaz, obteniendo ayuda para todos estos pasos, es muy recomendable acudir a una agencia inmobiliaria especializada que pueda llevar a cabo todo el proceso y nos consiga un alquiler con las máximas garantías.