El uso de vitrinas como elemento decorativo en el comedor

La función de una vitrina no se limita nada más a almacenar nuestra vajilla y cristalería; también sirve para exhibirla. Es muy común que esta pieza de mobiliario esté ubicada en el comedor para tener a mano los utensilios necesarios a la hora de servir la mesa. Pero, ¿por qué no hacer que resalte? A continuación, te damos varios consejos para hacer que tu vitrina luzca más atractiva.

  1. Mantén todo limpio. No esperes un almuerzo especial para quitarle el polvo a los platos. Sácale brillo a las piezas plata, si tienes alguna, y mantén impecables los vasos y tazas. Nada más con esto ya le darás una mejor apariencia a tu comedor.
  2. Agrupa por categoría. La protagonista aquí será la vajilla. Cada pieza debe ir con sus similares en tipología y forma: platos llanos, platos hondos, copas de vino, copas de champagne, tazas, bowls. De esta forma, le darás un aspecto más ordenado a tu vitrina.
  3. Agrupa por tamaño. Las pilas de platos puedes colocar de mayor a menor diámetro. Las copas colócalas hacia el fondo y en frente pon los vasos, pues se utilizan más seguido. Y las tazas de café o té ponlas al lado de sus platos.
  4. Oculta las cosas más grandes. Las soperas, las legumbreras, las fuentes para horno… todos estos son accesorios que probablemente no usas a diario, por lo cual puedes reservarles espacio en los cajones para evitar que estorben.

Ahora bien, si lo prefieres, también puedes darle color a tu vitrina con el uso de platos decorativos. Si quieres renovar tu comedor, puedes comprar una vitrina estilo vintage o un mostrador sin puertas para una decoración minimalista. El uso de los espejos, por otro lado, también es muy común en estos espacios.

 

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¿Conoces cuáles son los distintos tipos de hipotecas?

Podemos decir que dentro del sector inmobiliario una hipoteca es un contrato que haces con la banca mediante el cual se toma como garantía de un crédito a un bien inmueble. Básicamente, se trata de un préstamo que pides al banco y debes pagar mensualmente. Sin embargo, si no cancelas las cuotas tus acreedores podrán quedarse con tu propiedad como forma de pago. Una vez entendido esto, debemos aprender que existen distintos tipos de hipotecas.

A continuación, te presentamos las categorías más comunes en las que se agrupan las hipotecas y la clasificación dentro de cada una de ellas:

Hipotecas en función del tipo de interés

1. Hipotecas a tipo fijo: el tipo de interés no cambia y por lo tanto se paga la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo. Estos tipos de hipotecas suelen extenderse en torno a los 20 o 25 años.

2. Hipotecas a tipo variable: las cuotas mensuales varían en función del tipo de referencial hipotecario, uno de los más empleados en España es el euríbor. Estos tipos de hipotecas suelen extenderse hasta los 30 o 40 años.

3. Hipotecas a tipo mixto: en estos casos se pacta con el banco un tipo de interés que se mantiene fijo durante un período inicial superior a un año. Después de esa fecha el interés es variable y empieza a regirse por el euríbor.

Hipotecas según el tipo de cuota

1. Hipotecas con cuota fija: una de las hipotecas más demandadas es esta, ya que su pago se compone por una parte de intereses y otra del capital solicitado.

2. Hipotecas con cuotas blindadas: la cuota a pagar mensualmente es siempre la misma independientemente de lo que ocurra con el tipo de interés. Lo único que cambia es el número de plazos en función de si estos suben o bajan.

3. Hipotecas con cuota final: en este caso una parte del capital solicitado se paga en la última cuota, que normalmente suele estar en torno al 30%.

4. Hipotecas con cuota creciente: en esta clase de hipoteca la cuota crece un porcentaje determinado cada año. Ante esta situación también deben considerarse las variaciones en el tipo de interés debido al euríbor.

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Cómo vender tu casa en el mejor precio

Al poner en venta tu casa ten en mente que el principal objetivo es obtener el mejor precio por tu propiedad. Para lograrlo es recomendable que tengas el tiempo necesario para primero, prepararla y hacerla lo más atractiva posible para los compradores potenciales. Sigue estos consejos y verás cómo logras vender tu casa al precio que sueñas:

1. Haz las reparaciones necesarias. Los compradores buscan con frecuencia mudarse a casas que estén listas para habitar. Si tu propiedad está descuidada y solo ofrece una larga lista de cosas por remodelar ahuyentará a los interesados.

2. Mantén todo ordenado. Tu casa debe lucir lo más arreglada posible. No dejes nada tirado en el piso, ni cosas fuera de lugar. Ten especial cuidado con la organización de armarios, travesaños y estantes. Todo debe estar en su sitio.

3. Limpia cada rincón. Nada de polvo ni manchas y mucho menos telarañas en las esquinas. La casa debe estar impecable. Otro aspecto a tener en cuenta es que huela bien: usa aromatizantes con fragancias naturales para atraer a los clientes.

4. Deshazte de lo personal. Los compradores deben ser capaces de verse a sí mismos viviendo en la casa, por lo que debes eliminar tus objetos personales. No nos referimos a que los botes, pero dentro de una caja estarán mejor durante el tiempo de visita de los potenciales compradores.

5. Decora de forma neutra. Conviene pensar en el gusto de los clientes que son tu mercado de compradores potenciales. Sin embargo, ¿cómo decorar una casa del agrado de todos? Te sugerimos contratar un diseñador profesional que te asesore.

En caso de necesitar más ayuda, no dudes en recurrir a Apialia Bcn Costa Azul en busca de asesoría, somos los indicados para guiarte en el camino hacia una venta exitosa.

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4 consejos para escoger la bañera del baño

La bañera puede ser tu área de relax o la zona de juegos de tus niños, así que al momento de escogerla, debes de tomar en cuenta las funciones que tendrá. Además, como elemento decorativo siempre resulta elegante. Sin embargo, es necesario tener presente varios aspectos antes de su compra para que así armonice con el resto del baño. Por eso, en esta oportunidad te dejamos los cuatro puntos clave en los que tienes que detenerte a pensar antes de comprar la bañera para tu baño y algunos consejos útiles para que hagas la mejor elección:

Medidas. Lo primero que debes considerar a la hora de escoger la bañera son las dimensiones de tu baño. Ten en cuenta que las medidas estándar son 70 x 140 centímetros y que lo ideal es dejar libres al menos unos 90 centímetros a su alrededor para que no luzca discordante.

Forma. Desde los modelos vintage con patas metálicas, hasta los más actuales de líneas depuradas; hay muchas opciones de bañeras en el mercado. Sin embargo, debes definir si lo más conveniente es una empotrada o una tipo islote. En el primer caso puede ser rectangular, esquinera o asimétrica.

Materiales. Existen bañeras fabricadas con distintos materiales: acrílico, acero, cerámica, madera. La elección del material debe ir en función del uso que le darás a la bañera, así como del presupuesto destinado a su compra. Las más populares son las de cerámica, mientras que las más económicas son las de acrílico.

Funciones. Si eres de las personas que no solo quieren sumergirse entre las burbujas que ofrecen las bañeras tradicionales, puedes comprar una bañera mucho más sofisticada que te permita incluir luces o hidromasaje. Por supuesto que esto elevará el coste de la pieza.

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Protege el cuero de tu mobiliario con los siguientes consejos

El cuero es uno de los materiales que más comúnmente se encuentra presente en las decoraciones de nuestros hogares. Su calidad, su elegancia y su confort son solo alguna de las razones que nos llevan a seleccionar al cuero como elemento principal de nuestros muebles. Ahora bien, la conservación y belleza del cuero será directamente proporcional al mantenimiento que se le dé, ya que es un material que requiere de muchos cuidados.

La limpieza es vital

El cuero viene de la piel del ganado y como tal debe tratarse, como si aún fuera piel, con mucho cuidado. Así que, periódicamente aplica agua y jabón sobre la superficie y frótala con suavidad para que puedas eliminar todo el sucio que se va acumulando en los objetos. Luego de varios enjuagues, seca el cuero con delicadeza. Es importante que tengas claro que no debes abusar de este procedimiento, ya que un lavado muy continuo del cuero puede agrietarlo.

La hidratación es la clave

Como se mencionó con anterioridad, el cuero debe ser tratado prácticamente como una piel humana, por lo que luego de cada limpieza debes aplicar crema en abundancia de manera uniforme. Esta costumbre mantendrá la superficie del cuero hidratada, lo cual la hará lucir brillante y suave, al tiempo que hace frente a las grietas y rasgaduras.

Protección de la luz solar

El cuero es realmente delicado, se puede secar con muchísima facilidad. Aunque se tengan los cuidados previos, como la limpieza y la hidratación con crema humectante, proteger al mobiliario de los rayos del sol es fundamental. Para ello, procura ubicar los muebles de cuero lejos de las entradas de luz y si es imposible evitar su cercanía con las ventanas, al menos procura instalar cortinas o persianas que impidan que el sol impacte en sus momentos de mayor esplendor.

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Conoce las últimas tendencias en decoración

Actualmente la tendencia apunta con fuerza a no seguir pautas establecidas, sino a fusionar los distintos estilos ya conocidos, tales como vintage, shabby, hygge, rústico, minimalista, etc. Esto ofrece una amplia paleta para elegir y nos da la oportunidad de quedarnos con aquello que más nos guste de cada uno.

En sintonía con lo anterior, podemos decir que en las tendencias más recientes se da prioridad a la personalización, a no seguir un estilo determinado y a adaptar las decisiones a nuestras necesidades personales, combinando lo funcional con lo estético, aportando nuestro toque único con el que siempre nos sentiremos cómodos.

Llegan las curvas

Para romper con ambientes estáticos, se van imponiendo cada vez más las curvas en la decoración, aportando movimiento, profundidad, dinamismo y una sensación de libertad. Tienen cierta reminiscencia de las construcciones clásicas, como las griegas y las romanas, ayudan a modelar espacios en los que difícilmente tendrían cabida los ángulos rectos, confiriendo suavidad y carácter a cualquier habitación.

Terrazas urbanas

Para quienes habitan en las concurridas ciudades, contar con una terraza es un privilegio. Son espacios que se pueden convertir en paraísos personales, en refugios en los cuales podemos sumergirnos cuando queremos poner un alto al ritmo estresante de la vida urbana. Podemos amueblarlo de manera cómoda y acogedora, conferirle una iluminación propia y agregar detalles que inviten a permanecer en ese rincón en donde podemos disfrutar momentos de intimidad y sosiego.

Paleta de colores

Como de personalizar se trata, la gama de colores no tiene límites. La idea es jugar con distintos tonos que vayan de lo alegre a lo formal, ofreciendo contrastes, colocando en una misma habitación detalles coloridos junto a ornamentos clásicos. Incluso el techo se convierte en un lienzo donde podemos dejar volar la imaginación con distintos toques que terminarán por renovar el concepto de este elemento dentro del hogar. La apuesta es atreverse y liberar ese lado creativo que todos tenemos.

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¿Cuáles son los gastos que implica comprar una casa?

Quizás piensas que al comprar una vivienda la única inversión que tendrás que hacer es la de pagar el coste de tu nueva propiedad, pero esto está lejos de ser así. Existen gastos adicionales que requerirán que cuentes con algo más de dinero. Hoy te contaremos cuáles son estos gastos extra que debes conocer a la hora de hacer una inversión en un inmueble.

Tasación de la vivienda

Puede que necesites solicitar una hipoteca para poder comprar la vivienda que quieres, si este es tu caso debes realizar un pago extra a una tasadora que será la encargada de realizar la tasación que calcule el valor de la propiedad. El banco necesita de esta información para decidir el porcentaje que financiará del valor del piso o casa. El valor de la tasación dependerá del coste del inmueble y suele estar alrededor de 250 y 350 euros.

Gastos de notaría

El notario tiene la función de redactar dos escrituras, una correspondiente a la compraventa y otra con respecto a la hipoteca. Por la redacción de estas dos escrituras se tendrán que pagar unos honorarios que varían según el precio del inmueble, mientras más elevado sea el coste del mismo, más elevado serán los honorarios a pagar.

Registro de la propiedad

Luego de que el notario realice las escrituras de compraventa y de la hipoteca, las mismas deben inscribirse en el registro, esto también tiene su coste asociado el cual también dependerá del coste de la vivienda comprada.

Gestoría

La compra de una vivienda trae consigo el pago de unos impuestos y para realizar este tipo de papeleos será necesaria una gestoría. Los costes por el pago de este servicio rondan los 360 euros.

Impuestos

El proceso de compraventa puede generar dos impuestos que dependen del estado de esa vivienda, es decir, si la vivienda es nueva o de segunda mano. Estos impuestos son el gasto extra más elevado que pagarás:

– Impuesto de vivienda nueva: El impuesto que trae consigo un inmueble nuevo es el IVA del 10%.

– Impuesto de vivienda usada: El gravamen que trae este tipo de inmueble es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), el mismo varía dependiendo de la Comunidad Autónoma en donde esté ubicada la vivienda, aunque este precio ronda entre el 5% y el 10% de su precio. Sin embargo, Hacienda puede solicitar un pago mayor al comprador si considera que la vivienda vale más de lo que se ha pagado por ella.

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4 recomendaciones a la hora de mudarte

Ya sea para estudiar, trabajar o independizarte e iniciar tu vida adulta, irte de la casa de tus padres es un gran transición. A continuación, Universia España ofrece algunos elementos que debes considerar al momento de mudarte por primera vez.

Piensa en el ahorro

El ahorro es vital cuando te independizas, pero no solo el dinero que reservas mes a mes, sino todo aquello que puedas juntar antes de irte. Reciclar también es una forma de ahorro porque impide que gastes el dinero en algo que puedes conseguir de otra forma. Consulta a tu familia qué muebles, adornos o artefactos de cocina ya no usan y llévatelos a tu nueva vivienda. Puedes asistir a una tienda de segunda mano o comprar en línea objetos usados, así como también vender lo que no necesitas de modo que aumentes tu presupuesto.

Crea un presupuesto

Al mudarte, debes comenzar a pagar cuentas. La mejor manera de hacerlo es a través de elaborar un presupuesto averiguando exactamente qué gastos fijos tendrás. Establece cuáles cuentas son necesarias y cuáles gastos puedes compartir con tus amigos o pareja, en caso de que te mudes con otras personas. Además, es importante que analices ahorrar parte de tus ingresos (no tiene que ser necesariamente el mismo importe cada mes) para crear una cuenta en el banco que actúe frente a imprevistos.

Hazte cargo de tu hogar

Identifica cuáles son las tareas esenciales que nunca haces y aprende a ejecutarlas antes de mudarte. Siempre puedes ver un tutorial en YouTube o llamar a tu familia para preguntar qué cantidad de jabón poner en la lavadora. Practica haciéndote cargo de tu hogar familiar durante un tiempo, pagando facturas, desarrollando más tareas domésticas de las que haces.

Aprende a convivir

Si vivirás con otras personas, debes asegurarte de evitar problemas cotidianos de convivencia. Dividan las tareas domésticas con un calendario que detalle las labores asignadas para cada uno. Tendrá que decidirse democráticamente, al igual que las normas sobre los invitados que se llevan al piso. Funcionará especialmente cuando convivas con desconocidos en una residencia universitaria.

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Todo lo que debes saber sobre el registro de morosos

Existe la posibilidad de enfrentarse a un rechazo de solicitud crediticia, por la sencilla razón de que el nombre del infortunado solicitante se halle dentro de un “registro de morosos” y esto lo excluye, lógicamente, de los beneficios que le proporcionaría la entidad bancaria. Sin dudas, un escenario frente al cual nadie quisiera encontrarse.

Pero, ¿qué son exactamente dichos registros y bajo qué condiciones se realizan?

De forma sencilla y concisa, se pueden definir los registros como “bases de información” en las cuales se van depositando los datos respectivos de aquellas personas que incumplieron con sus compromisos de deuda. Obviamente, este registro está amparado por la legislación vigente de Protección de datos de Carácter Personal y puede ser consultado por cualquier entidad financiera interesada. También se observa que, frente a esto, el afectado tiene el pleno derecho de conocer cualquier dato que se tenga sobre él.

¿Qué entidades se encargan de llevar dichos datos?

En España la mayor entidad dotada de un fichero de morosos es ASNEF (Asociación Nacional de Entidades Financieras), encargada de gestionar los datos previamente comunicados por sus asociados. A ASNEF se encuentran asociadas todas las entidades que prestan servicios en el país, por ende, la potencialidad de verse afectado por cualquier impago es alta.

Otro registro de morosos importante es el R.A.I (Registro de Aceptaciones Impagadas), destinado especialmente a las personas jurídicas. Por esto, es empleado principalmente por empresas que desean conocer la fiabilidad de sus pares, en caso de venderles mercancías o contratarlas para ejecutar determinados servicios.

¿Qué hacer si mi nombre aparece en uno de estos registros?

En primer lugar, se debe tener en cuenta si la gravosa situación fue generada por un auténtico incumplimiento, según los requisitos señalados por la ley. De ser así, la salida sería a través de cancelar el importe incumplido y liberarse de ese compromiso. Además, aunque los datos estén bien y sean verídicos, si tienen una antigüedad mayor a 6 años, deben ser retirados según señala el marco jurídico correspondiente.

En caso de estar incluido en estas listas por una deuda no cierta o en reclamo por disconformidad, se debe elevar un reclamación formal ante la entidad responsable del sector en el que hace vida la compañía que nos colocó como morosos y, posteriormente, acudir a las oficinas encargadas de la protección del consumidor. Es importante considerar que la inclusión en estos ficheros por deudas con las que no estamos conformes no está permitida y se puede avanzar hasta la demanda judicial.

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Cómo tratar con un vecino moroso

Adquirir una vivienda no solo se trata de tener la liquidez suficiente para pagar su tasación final. Es una gran responsabilidad que no solo está contenida en sus cuatro paredes, sino en la comunidad de vecinos. Generalmente, debemos contribuir con estas organizaciones comunales para la manutención del buen estado del vecindario o el edificio donde esté situada nuestra propiedad. Sin embargo, nunca estamos aislados del caso en el que tenemos que lidiar con la morosidad de un vecino. A continuación, te daremos algunos consejos para que puedas solventar esta situación de la mejor manera posible.

Tras un mes de deuda, recurran al diálogo

Si un propietario se atrasa un mes en el pago correspondiente a la comunidad de vecinos, pueden comenzar a actuar. Lo primero que se recomienda es que se haga un llamado de atención de forma amistosa.

Si sigue acumulando deudas, prosigan al burofax

Si el acercamiento de forma amistosa no detiene la acumulación de deudas por parte del propietario en cuestión, es necesario que envíen un burofax para anunciar el procedimiento de reclamación judicial al que se enfrentaría si no logra cancelar sus deudas con la comunidad.

En caso de que el burofax no funcione, habrá un juicio monitorio de reclamación de la deuda

Si el primer burofax no resultó exitoso, deberá enviarse otro para abrir un juicio monitorio de reclamación de la deuda. Por mayoría simple de la comunidad, se puede llegar a un acuerdo de la liquidación de la deuda para entablar un proceso judicial contra el propietario. De este se establecerá un plazo específico para cancelar la deuda.

¿Y si no cumple con el plazo?

Al no cumplir con el plazo de cancelación de la deuda, es posible que se tenga que enfrentar a una sentencia de embargo o ejecución de la vivienda (en el caso más extremo).

Los vecinos deberán costear todo el procedimiento de reclamo

Para poder llevar a cabo todos estos procedimientos de reclamos, más las asesorías legales, la comunidad de vecinos deberá costear todo lo concerniente al caso del vecino moroso. Si este llegara a pagar la deuda antes del juicio correspondiente, él deberá responder ante estos gastos.

¿Cuánto podrían durar estos conflictos?

Se estima que pueden prolongarse de 4 a 6 meses. Todo dependerá de la resistencia del caso y la diligencia del juzgado correspondiente.

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