Categoría: Asesoramiento inmobiliario

Cuando decidimos poner en venta nuestra vivienda, nos encontramos con uno de los dilemas más complicados y es el de poner precio a nuestra casa. Vender una casa ya es un proceso que tenemos que solventar paso a paso y no es tarea fácil, pero quizá el momento más complicado es el de poner un precio que sea ventajoso para nosotros, decisión complicada, ¿Qué precio le pongo a mi vivienda?

Hemos de tener en cuenta que el precio final de venta de nuestra casa estará condicionado por una serie de factores a tener en cuenta, y estos deberemos conocerlos bien para poner el precio correcto del mercado.

Estos son los factores más relevantes.

• Ubicación y servicios

Es uno de los más importantes.  Si tu vivienda se encuentra situada en los municipios de la costa sur de Barcelona, tendrás mucho ganado. Zonas como Castelldefels,  Gavá, Sitges etc. están de plena actualidad y desde nuestra inmobiliaria de Barcelona Costa Sur sabemos muy bien de lo que estamos hablando, nuestros profesionales han detectado un auge muy importante de ventas de inmuebles en estas zonas.

Hablamos de municipios muy bien conectados sobre todo con la capital de Barcelona, tienen buenas infraestructuras, buenas carreteras,  servicios como colegios, centros comerciales, restaurantes, etc, y sobre todo no nos podemos olvidar de sus playas.

Por tanto es un requisito muy importante la ubicación del inmueble que quieras vender, y los servicios que se encuentren cerca. Todo ello revalorizará el precio casi en un 50% más, que un piso construido en zonas mal comunicadas o que no dispongan de los servicios básicos necesarios para nuestro día a día.

• Conservación de la vivienda

El estado de conservación de una vivienda puede ser determinante a la hora de poner precio a un inmueble. Si la vivienda está bien conservada aunque sea antigua o se ha hecho alguna reforma ayudará mucho a subir el precio a la hora de vender. Por el contrario una vivienda mal conservada o con instalaciones antiguas devaluará su precio.

También influenciará el estado de la finca, si tiene ascensor, si está bien conservada la estructura, etc.

• Mercado

El valor de mercado es un punto de partida para vender tu vivienda, es uno de los ítems que te ayudará a poner el precio justo. En Barcelona costa sur nuestros profesionales se ocuparán de hacer el estudio comparando tu casa con inmuebles de características parecidas y utilizarán datos de las últimas ventas que se han realizado por esta zona.

Estas,  son algunas de las herramientas que  ayudarán a definir el precio de tu vivienda, pero para cualquier aclaración  no dudes en ponerte en contacto con nosotros, te ayudaremos a elegir el mejor precio y de esta manera agilizar el proceso de venta. ¡Trabajamos para ayudarte!

¿Estás pensando en hacerte propietario? ¿Estás preparado para convertirte en el dueño de una casa en Barcelona? Ser dueño de una casa es el sueño de muchas personas y, para otras, puede convertirse en una pesadilla. Es una de las decisiones financieras más importantes y, antes de dar el paso, es importante considerar los pros y los contras de ser propietario de una vivienda.

Hoy queremos contártelo todo sobrelas ventajas e inconvenientes que tiene ser propietario de una vivienda en Barcelona. Presta mucha atención y utilízalo como guía para tus planes de futuro.

Pros de ser propietario:

1.Adquieres un activo.
Cuando pagues mensualmente, no lo harás únicamente por dónde vives, sino también por un elemento de tu patrimonio que, con probabilidad, se revalorizará.

2.Ahorro de dinero.
En muchas ocasiones, la cantidad a pagar del crédito hipotecario esmucho más económica que un alquiler y, por lo tanto, estarás ahorrando dinero a final de mes.

3.Seguridad.
¿Estás cansado de cambiar de casa cada dos por tres? Comprar una vivienda en Barcelona es lo que necesitas, te aportará seguridad y estabilidad. No lo pienses más y, ¡hazte propietario!

4.Beneficios.
Podrás beneficiarte fiscalmente. En la declaración de hacienda, podrás aplicar la deducción de la nueva propiedad si se trata de tu vivienda habitual.

Contras de ser propietario:

1.Inversión inicial.
El primer inconveniente es que necesitarás una inversión inicial para poder convertirte en propietario de una vivienda en Barcelona, ya sea por un préstamo bancario, familiar o por una herencia. Necesitarás un buen dinero para llevar a cabo esta operación.

2.Gastos añadidos.
Al comprar una vivienda deberás tener en cuenta los costes que conlleva, como, por ejemplo, la apertura de la hipoteca, la inscripción al registro, los pagos a hacienda… ¡No lo olvides!

3.Trámites y papeleo.
El proceso de comprar una casa en Barcelona supone muchos trámites complejos y papeleos. Conocerlos todos te ayudará a ahorrarte un buen dinero.

4.Gastos de la comunidad.
Mantener las zonas comunes tiene un coste que deberás asumir, como, por ejemplo, pintar la escalera, la fachada, arreglar el ascensor…

¿Tienes alguna duda sobre la compra de un inmueble? En Apialia Barcelona Costa Sur te ayudaremos en todo el proceso.

¿Has preparado tu lista de propósitos para este 2022? Si vender tu casa o piso en la Costa Sur de Barcelona está entre tus propósitos de año nuevo, te vamos a contar los factores que deberás de tener en cuenta.

En Apialia Barcelona Costa Sur sabemos que el momento de vender un inmueble puede suponer dolores de cabeza. Año nuevo es el momento en el que muchas familias meditan sobre mudarse y poner sus casas en venta. ¿Es tu caso? Presta atención a estos 5 consejos.

1. Tasa tu inmueble.
Lo primero que deberás hacer es tasar el inmueble y, en Apialia Barcelona Costa Sur podemos ayudarte. De esta forma, determinarás el valor real dependiendo del metraje, ubicación y condiciones generales de tu vivienda. Es vital para fijar el precio de venta.

2. Documentación al día.
En el momento de vender tu casa o piso en Barcelona, es muy importante tener todos los documentos de la propiedad al día. En caso contrario, el proceso de la venta se retrasará y podrías perder al comprador. Deberás tener a mano las escrituras, el documento de propiedad o escritura inscrita en el registro público, certificados de la comunidad, certificado energético…

3. ¿Debo reformar mi vivienda?
Es una de las preguntas por excelencia y, dependiendo de las condiciones en las que se encuentre tu vivienda te recomendamos que lo consideres. Dale prioridad a los aspectos que se encuentren en mal estado, por ejemplo, las puertas, ventanas, enchufes… Y, si cuentas con más presupuesto, considera remodelar el baño y la cocina. Recuerda: si reformas tu casa, se revalorizará y será más atractiva para el comprador.

4. Limpieza profunda.

Es muy importante realizar una limpieza a fondo para preparar tu vivienda antes de recibir a posibles compradores. Deberás ventilar los espacios y utilizar ambientadores o flores para que la casa tenga un olor agradable. No pueden faltar el orden y la organización para dar una imagen positiva y equilibrada.

5. Déjate asesorar por un experto.

Sabemos que vender una vivienda no es un proceso fácil y, por eso, la mejor opción es confiar en profesionales del sector. En Apialia Barcelona Costa Sur te ayudaremos a vender tu inmueble sin que suponga ningún problema para ti. Contar con un agente inmobiliario experto en El Baix Llobregat, te garantizará un asesoramiento personalizado.

¿Quieres vender tu vivienda este año 2022? En Apilia Barcelona Costa Sur te ayudaremos con todo el proceso.