Aunque es cierto que existen muchos factores que determinan la posibilidad de vender una vivienda en un poco espacio de tiempo, como la ubicación o algún defecto grave de tipo estructural del propio inmueble, la mayoría de las veces en las que no se vende una propiedad, es debido a errores muy comunes que comete el vendedor.
En Apialia Costa Sur te contamos cuáles son los 7 errores más comunes al vender una vivienda para que estés preparado y puedas conseguir la venta en las mejores condiciones y sin problemas.
- No ponerle un precio adecuado
El precio de una vivienda tiene que estar determinado por factores objetivos, tales como el estado de conservación, la ubicación, las características del inmueble y los precios de la zona y de inmuebles similares. Hay que considerar que sobrevalorar nuestro inmueble ahuyentará a los posibles interesados y ponerle un precio demasiado bajo, puede generar desconfianza, por eso, es importante acertar con el precio.
- No adecuar el inmueble para la venta
Uno de los factores que más influye a la hora de vender un inmueble, es que el posible comprador pueda visualizarse viviendo allí, y para ello, hay que adecuar el inmueble, empezando por una buena limpieza y ordenando el espacio, así como actualizando la decoración para que sea más neutra y quitando elementos personales.
- No realizar una buena publicidad
Hay que prestar especial atención tanto a la redacción del anuncio, como a las imágenes que se muestren del inmueble para resaltar los puntos fuertes y que resulte atractivo.
- No atender ni estar disponible para las visitas
Si quieres vender el inmueble por tu cuenta, una vez que esté la publicidad hecha, es muy importante estar disponible para atender tanto a las llamadas como a las visitas de los posibles interesados para no perder ninguna oportunidad.
- No tener la documentación al día
Vender una vivienda implica realizar una serie de trámites administrativos y estar al corriente de los pagos y de los impuestos correspondientes, así como tener a mano documentación como los planos de las viviendas o los estatutos de la comunidad.
- Ocultar información o camuflar fallos del inmueble
Es muy importante presentar la vivienda sin desperfectos y no dar mala imagen, a no ser que se venda el inmueble para reformar.
- No acudir a una agencia inmobiliaria
Si no te ves capacitado para poder realizar todas estas gestiones, ni sabes cómo llegar a cabo una negociación, lo más recomendable es acudir a una agencia inmobiliaria para que facilite todo el proceso y consigamos antes nuestro objetivo.